VERKAUFT! Rotwein auf der Dachterrasse oder Tanzen im Wohnzimmer? Große DHH!

Beschreibung

### VERKAUFT! Keine Termine mehr!

= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 146,2 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf 164,5 kWh/(m²a)
Energetische Qualität Gebäudehülle: 0,90 W(m²K)
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Die Doppelhaushälfte ist 81 gebaut worden und verfügt über baujahrestypische Gebäudedämmung. Im Erdgeschoss gibt es EBK, Wohnzimmer (sehr groß), Schlafzimmer sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das große Bad, ein sehr helles großes Schlafzimmer mit Dachterrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Im Keller ein sehr großes Einliegerbüro mit separatem Zugang und Lichtschacht, der eventuell auch als weiteres Schlafzimmer verwendet werden kann. Somit liegt die gesamte nutzbare Fläche ohne die übrigen Kelleräume bei ca. 205m². Mit allen Kellerräumen sogar bei über 250m².

Der Garten ist groß genug, aber nicht zu groß. Mit Büschen und Wiese bepflanzt, mit einem Gartenhäuschen und einer Hundehütte. Es gibt nur wenig Renovierungsrückstau. Die Fußböden sind an einigen Stellen mal zu überarbeiten, die Wände neu zu streichen. Ansonsten funktioniert alles. Heizung 2013 neu und in 2017 der Warmwasserboiler (bisher elektrisch) an die vorhandene Gasheizung angeschlossen.

Ausbauideen für einen großen Solarwärmespeicher und oder Wärmepumpe sind vorhanden.

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