Uuups – schon verkauft: Einfach mal rückwärts sich in den Pool fallen lassen!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 12.06.2018
- gültig bis: 11.06.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 196,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1964

---------------

**** schon verkauft!!! ****

Achtung! Diese wahnsinnig hübsche Immobilie ist bereits nach wenigen Tagen der Vermarktung bereits reserviert worden. Wir nehmen daher aktuell nur noch Vormerkungen für die Warteliste auf und benachrichtigen Sie gern, sobald wir eine neue Gelegenheit zum Kauf bieten können. Selbstverständlich senden wir Ihnen dennoch das ganze Exposee sowie virtuelle Besichtigung zu und sie können dann in Ruhe entscheiden, ob Sie sich kostenfrei und unverbindlich auf die Warteliste eintragen lassen möchten.

= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1964 + 1996
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
End-Energieverbrauch ca. 196,7 kWh/(m²a)
Klasse F
==================================

Dieses Doppelhaus wird zur Zeit als Dreifamilienhaus mit zwei getrennten Hauseingängen benutzt. Es gibt separate Zähler für die Wohnungen. Der Garten entspringt geradewegs einem Urlaubskatalog und darf als ausgefallener Privatluxus nicht ungenannt bleiben. Das Grundstück eignet sich auch für große Hunde, für die ein extra zweiter "Hundepool" angelegt wurde. Ein Brunnenhäuschen versorgt die Schwimmbecken kostengünstig mit Gartenwasser. Eine solare Unterstützung zur Beheizung der Anlage ist vorhanden.

Das Gebäude selber ist eher "normal" mit einigem Renovierungsbedarf im Detail. Hervorstechend ist jedoch die 11KW oder mehr leistenden Photovoltaik-Anlage, die noch bis 2026 garantierte Erlöse bringt, die sich mit ca. 500,-€ pro Monat an dem Standort positiv zu Buche schlagen.

Zielgruppe? Großfamilien mit Kindern, die einen intensive Gartenluxus genießen können. Auch Kleinfamilien mit Hunden, die eine Haushälfte lukrativ vermieten möchten. Oder als Mehrgenerationenhaus ebenfalls geeignet. Oder Dauerurlauber ;-)

Denn wenn andere erst noch die Koffer packen, lassen Sie sich schon rückwärts in den Pool fallen. Völlig entspannt.

VORTEILE:
=============
ruhige Lage
sehr viel Platz
großer Paradiesgarten
super Lage direkt an der Möhlin
Doppelgarage + Fahrradgarage + Stellplätze
Brunnenhäuschen
Grundstück 1965m²
Photovoltaik
Solarheizung für Pool
Dach naträglich gedämmt
und und und....

Nachteile:
=============
Holzhaus (Fertigbau)
langlebige Eternit-Fassade
renovierungsbedürftig

Fordern Sie gleich das Langexposee mit erweiterter virtueller Besichtigung und zusätzlichem Dokumentendownload an.

**********************************
mehr Immobilien auf unserer Homepage
www.sonnenlandimmobilien.de
**********************************

Ausstattung

**** schon verkauft!!! ****

Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Linke Haushälfte
EG+EG = 105m²

rechte Haushälfte
KG+EG = 100m²
DG = 55m²

- voll unterkellert
- 2 Garagenplätze
- 2 PKW-Stellplätze in der Hofeinfahrt
- Gas-Zentralheizung
- Holzkamin
- Dachterrasse (als Wintergarten)
- Balkon (sehr groß)
- Terrasse mit angebautem Wintergarten
- aufwendige Poolanlage
- fast 2.000m² Grundstück
- grenzt direkt an den Bach (Möhlin)
- Brunnenhäuschen
- Photovoltaik
- Schuppen
- Partyhäuschen
- Grillplatz
- Fahrradgarage
- Solare Unterstützung für Poolwasser

Fordern Sie gleich das Langexposee mit erweiterter virtueller Besichtigung und zusätzlichem Dokumentendownload an.

Sonstige Informationen

BITTE BEACHTEN!
=====================
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Wenn Sie sogar noch in der Kontaktaufnahme das Schlüsselwort "GELESEN!" reinschreiben, wissen wir, dass Sie sich nicht nur die Bilder angesehen haben ;-) Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.

BESTELLERPRINZIP!
=====================
Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.

IHRE VORTEILE:
=====================
+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine zusätzlichen Provisionskosten

Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!