VERKAUFT! Glück für 2xKind, Katze und Hund: EFH mit 4 Zimmern und Garten _E0083

Beschreibung

*** VERKAUFT! ***
*** KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE MEHR! ***

= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 2009
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 69,1 kWh/(m²a)
Klasse: B
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Dieses freistehende Einfamilienhauses ist noch recht jungen Baujahres (2009) und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Nur kleinere Schönheitsreparaturen wird der interessierte Besucher entdecken, die noch zu machen sind.

Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. An einzelnen Stellen ist das Parkett etwas ramponiert und muss ausgebessert werden. Das Bad ist hübsch mit einer Eck-Badewanne und separater Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Das Wohnzimmer bildet mit dem Esszimmer einen sehr großzügigen und offenen Bereich. Es hat viele Fenster und ist sehr hell. Der direkte Zugang zur Süd-Sonnen-Terrasse erfolgt über eine bodentiefe Terrassentür. Die Terrasse bzw. der Garten ist mit einem Sichtschutz aus Holz sowie einer dichten Hecke umgeben.

Auf der anderen Seite des Gebäudes befinden sich die PKW-Stellplätze. Ursprünglich war hier (so ist es auch im Lageplan eingezeichnet) eine Garage vorgesehen. Der Eigentümer ist nicht mehr dazu gekommen, diesen Bereich fertig zu stellen. Er zieht demnächst in ein anderes Bundesland und hat deshalb nicht mehr alles fertig stellen können.

Ansonsten weist das Gebäude viele Vorteile auf:

- sehr zentral und dennoch ruhig
- sehr hell (Süd-Ausrichtung)
- gute Raumaufteilung
- großzügiges Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
- Abstellraum oder Garderobenraum im EG
- imposantes Treppenhaus
- Sonnenterrasse
- gut nutzbarer Keller mit Fliesenfußboden
- geringe Energiekosten
- Einbau-Decken-Spots

Zu den unerledigten bzw. übriggebliebenen Dingen zählen:

- Garage oder
- Stellplatzfläche hübsch machen
- eine Gartenmauer verputzen oder streichen
- Fußbodenbelag auf dem DG-Balkon
- Treppengeländer zum Keller
- Parkett an einzelnen Stellen ausbessern

Ausstattung

*** VERKAUFT! ***
*** KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE MEHR! ***

- Tageslichtbad
- Eckbadewanne
- Dusche
- moderne Einbauküche
- neuer E-Herd sowie Backofen
- Außenstellplatz
- 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Essecke
- voll unterkellert
- Kellerräume sehr gut nutzbar
- Kellerfußböden gefliest
- Gas-Zentralheizung
- kleiner, feiner Garten
- Sichtschutz zur Straße
- Südbalkon im DG
- Südterrassse im EG
- Einbau-Deckenspots

Sonstige Informationen

BITTE BEACHTEN!
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Ihr Turbo:
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Ihr schnellster Weg zu den folgenden Informationen

- Langexposee
- virtuelle Besichtigung
- weitere Dokumente (Energieausweis, etc...)
- Terminbuchungsmöglichkeiten

funktioniert wie folgt:

1. Sie füllen das Kontaktformular hier auf der Webseite / Immobilienbörse vollständig aus und senden es ab.
2. Sie checken gleich danach Ihren Posteingang nach dem automatisch zugesandten Unterlagen (oft innerhalb von Sekunden zugestellt!)

Ihre Alternative:
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Wenn Sie es nicht sehr eilig haben, können Sie mich auch gern anrufen oder per Email eine Anfrage stellen. Diese benötigt jedoch zur Beantwortung in der Regel deutlich länger. Daher empfehle ich obige Turbo-Variante, die Ihnen oft schon innerhalb von Sekunden die kompletten Unterlagen zuschickt.

Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.

BESTELLERPRINZIP!
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Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.

IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine zusätzlichen Provisionskosten

Sonnenland Immobilien macht glücklich!