RESERVIERT! Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern und Aussicht

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 12.11.2018
- gültig bis: 12.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 57,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2006

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Diese Immobilie wurde bereits reserviert. Wir nehmen alle neuen Interessenten auf die Warteliste mit auf und benachrichtigen Sie im Fall der Fälle.

= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 2006
Baujahr Anlagentechnik: Gebäude: 2006
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 57,6 kWh/(m²a)
Klasse: B
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Das Reihenmittelhaus ist in einem einwandfreiem Zustand und weist keine Mängel auf. Mit 5 Zimmern eignet es sich auch für Familien mit 3 Kindern, Hund und Katze oder für Paare, die ein etwas größeres Raumangebot sehr schätzen (Umkleide, Arbeiten, Hobby, etc...)

das Treppenhaus ist mit gemauerten Treppenstufen versehen. Hier zieht es nicht durch die Stufen. Im Keller befindet sich ein großer Hobby-Bereich mit Werkstatt und eine Modelleisenbahn. Die Modelleisenbahn ist im Preis inklusive und kann nicht aus dem Kauf ausgeschlossen werden ;-) Das Studio im DG verfügt über eine kleine Dachterrasse. Das Bad sowie das Gäste-WC wurden 2018 frisch renoviert und sind damit neuwertig.

Die Gartengestaltung ist sowohl vor wie auch hinter dem Haus sehr pflegeleicht. Es wurden Bruchsteinplfaster verlegt und gemauerte Beet-Einfriedungen angelegt. Ein einfacher Rasen und ein Werkzeugschuppen machen die Pflege des Gartens sehr einfach.

Das Carport ist wetterfest hochwertig aus Aluminium gefertigt.

Vor dem Haus befinden sich weitere öffentliche Stellplätze an der gegenüberliegenden Straßenseite.

Der bisherige Eigentümer möchte sich verkleinern und örtlich neu orientieren.

Vor- und Nachteile:

VORTEILE:
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ruhige Lage
viel Platz
neues Bad und GästeWC
hochwertige Außenanlagen
kein Renovierungsrückstau
gute Energiewerte

NACHTEILE:
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Einbauküche schon älter
Garten recht klein
nicht barrierefrei

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Ausstattung

Diese Immobilie wurde bereits reserviert. Wir nehmen alle neuen Interessenten auf die Warteliste mit auf und benachrichtigen Sie im Fall der Fälle.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006 ist wie folgt ausgestattet:

- Terrasse
- pflegeleichte aber hübsche Gartengestaltung (Vorn + Hinten)
- Bruchsteinplfasterung
- großzügiges Gäste-WC (neu)
- großzügiges helles Bad (neu)
- mit Waschtisch
- mit hängendem WC
- mit Wanne und Dusche
- Parkett, Laminat, Fliesen
- 3 Kinderzimmer + 1 Elternzimmer
- Dachterrasse
- Einbauküche
- großem Keller
- Modelleisenbahn
- Aluminium-Carport

Sonstige Informationen

BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.

BESTELLERPRINZIP!
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Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.

IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine zusätzlichen Provisionskosten

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