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Virtuelle Besichtigung:
Eigentumswohnung Breisach mit 3,5 Zimmer und 90m² Wohnfläche
Inhalt
Lage der Eigentumswohnung im Ortsteil Breisach-Gündlingen
Der Ortsteil Gündlingen liegt in der Rheinebene zwischen Breisach, dem Kaiserstuhl, Bad Krozingen und Freiburg. Es ist von Natur und Feldern umgeben. Es gibt vielfältige Wander- und Fahrradmöglichkeiten bis hinauf zum Kaiserstuhl, dem Tuniberg oder dem Rhein.
Entfernungen von Breisach Gündlingen mit dem Auto
- Freiburg 18 Minuten
- Bad Krozingen 15 Minuten
- Breisach 8 Minuten
Mikrolage der Wohnung Breisach Gündlingen:
Diese Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße ohne jeden Durchgangsverkehr im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Unter dem Gebäude sind die Garagenstellplätze. Zu beachten ist, dass der neue Eigentümer der Wohnung mit Sportwagen oder tiefer gelegten Automobilen nicht über die steile Garageneinfahrt gelangen kann.
Balkonaussichten der ETW über den Ortsteil Gündlingen (Breisach)
Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die benachbarten Häuser und durch eine Lücke sogar bis auf den Kaiserstuhl.
Innenansichten der Eigentumswohnung
Wohnzimmer
Alle Zimmer in dieser Eigentumswohnung verfügen über Aluminiumfenster. Einige davon sind schwergängig und reparaturbedürftig.
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Grundriss der Eigentumswohnung Breisach
Der Grundriss der Eigentumswohnung zeigt den riesigen Balkon, die großzügige Raumaufteilung und den offenen Dielenbereich, der in das Wohnzimmer nahtlos übergeht. Ebenso ist zu erkennen, dass es 5 Zugänge zum Balkon gibt, der in den Himmelsrichtungen Süd-Ost-Nord ausgerichtet ist.
Energetische Daten:
= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Anlagentechnik: 1984
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²a)
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SCHON VERKAUFT ist diese ETW von Sonnenland Immobilien!!!
Eigentumswohnung Breisach Oberrimsingen
85m² Eigentumswohnung Breisach für 175.000,-€ bezugsfertig etwa Ende diesen Jahres. Diese Wohnung hat 3 Zimmer, eine schöne Wohnwert-Terrasse, eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz. Jetzt Kontaktanfrage stellen
Lage der Eigentumswohnung Breisach
Diese Eigentumswohnung Breisach befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Breisach direkt am Tuniberg. Oberrimsingen ist dabei eine sehr attraktive Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit, Naturnähe und Ruhe. Von Oberrimsingen ist man in Bad Krozingen, Breisach und Freiburg in jeweils höchstens 15 Minuten mit dem Auto. Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss kann man Basel in ca. 35 min. mit dem Auto erreichen. Jetzt Kontaktanfrage stellen
Beschreibung der Eigentumswohnung in Breisach
Die Eigentumswohnung Breisach Oberrimsingen liegt im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses und ist mit der Terrasse etwa nach Süd-Osten ausgerichtet. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Von dort gelangt man über den sauberen Hausflur in die gemütliche 3- Zimmerwohnung. Das Bad und das Schlafzimmer auf der linken Seite, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer auf der rechten Seite sowie die Küche in der Mitte.
Ausstattung der Eigentumswohnung Breisach
Die Einbauküche verbleibt beim Verkauf ohne Aufpreis in der Wohnung. Sie ist zwar nicht mehr die absolut jüngste – aber dennoch ohne technische Defekte.
Das Badezimmer wurde 2004 frisch renoviert, verfügt über maßgeschneiderte Einbauschränke vom Schreiner, hat Hallogen-Deckenleuchten, ein Tageslicht-Fenster, eine Dusche sowie eine hochwertige Badewanne. Der Waschtisch ist als Doppelwaschtisch ausgelegt.
Die Terrasse ist in den letzten Jahren vergrößert worden, so dass diese jetzt ca. 21 m² groß geworden ist. Ein Teil der Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht und es gibt eine Markise um sich in heißen Sonnenstunden eine angenehm klimatisierte Terrassen-Wohn-Zone zu bereiten. Die Terrasse hat Sichtschutz (Glas und Hecke) und einen eigenen Zugang zum Garten mit Türchen.
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