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Die Immobilienbewertung ist der wichtigste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf ohne unnötige Verluste. Sehen Sie hier die umfangreiche Artikelsammlung von Sonnenland Immobilien zum Thema Bewertung einer Immobilie.
Für fast alle Verkäufer ist dabei die Bewertung Ihrer Immobilie kostenlos.
Wir antworten Ihnen umgehend. Ihre Daten werden nicht an Dritte weiter verkauft. Auch erhalten Sie keine unerwünschte Werbung von uns.
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, hat vieles zu managen. Versteckte Fallen lauern überall. Kaum jemand hat ausreichende Kenntnisse bei der Bewertung einer Immobilie. Daher kann er einem Käufer auch keinen realistischen Wert benennen. Manchmal wird die Immobilie dann unter Preis verkauft. Oft aber wird der Preis zu hoch angesetzt.
In beiden Fällen ist dies sehr bitter für den Verkäufer. Entweder verliert er unnötig viel Geld beim Verkauf. Oder der Preis war so hoch angesetzt, dass sich keine Interessenten finden, welche eine Finanzierung bekommen. Denn die Bank prüft vor Kreditauszahlung, ob der Preis gerechtfertigt ist.
Daher sollte jeder eine professionelle Immobilienbewertung zu Rate ziehen.
Eine gute Immobilienbewertung beurteilt unter anderem die Lage und der Zustand des Objekts. Daraus ergeben sich weitere Werte wie die möglicherweise geplante Vermietbarkeit, die zu erwartenden Änderungen des Grundstückspreises sowie die daraus resultierende Beurteilung der Bank des Käufers. Es nützt wenig, wenn der potentielle Käufer dieselben Ansichten über die vorgenannten Punkte zwar teilt, seine Bank dies jedoch anders sieht. Um diesem Dilemma vorzubeugen, wurden bereits vor langen Jahren Kennzahlen und gewisse Verfahren eingeführt, um den Wert einer Immobilie möglichst genau beziffern zu können.
An diese muss sich jede seriöse Immobilienbewertung halten. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte diese vorgenannten Punkte bei seinem beauftragen Gutachter genauestens hinterfragen und sich Nachweise über deren Kenntnis vorlegen lassen.
Meinung eines Users aus dem Netz vom 24.10.2016
Sehr freuen wir uns, nun schon das siebte Jahr in Folge vom Focus-Magazin mit „Top Makler“ ausgezeichnet worden zu sein. Wir gehören damit offiziell zu den 1.000 besten Maklern in ganz Deutschland. Das freut uns natürlich sehr und zeigt unser konsequentes Bemühen stets den besten Service für unsere Kunden bieten zu können.
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Bei Erbimmobilien ist eine diskrete und marktgerechte Wertermittlung wichtig.
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Die Bewertung ist der erste Schritt beim Verkauf einer Immobilie!
Egal ob Sofortverkauf oder Notverkauf – Ihr Immobilienmakler kann mit geballter Kompetenz auch in kniffeligen Situationen oft noch sehr gut helfen. Der Sonnenland Makler verfügt über eine prall gefüllte Gesuche-Datenbank mit vielen vorgemerkten und solventen Kunden, die oft auch kurzfristig bereit sind, eine Entscheidung zu treffen. So kann Ihnen ein guter Immobilienmakler einen echten Mehrwert bringen, da er bereits die Kunden hat, die Ihre Immobilie kurzfristig kaufen wollen.
Eine ausführliche Immobilienberatung vor dem Verkauf hilft bereits lange im Voraus die beste Strategie für den Immobilienverkauf festzulegen. Das kann bei der Wertermittlung beginnen, aber auch die Fotografie lange im Voraus bei bestem Wetter und schönsten blühenden Bäumen bedeuten oder auch die Prüfung, wie viele potentielle Interessenten gibt es überhaupt für die Immobilie.
Ende 2015 erschien im Bundesanzeiger-Verlag die neue Ertragswertrichtlinie. Dieser kann als kostenloser Download Ertragswertrichtlinie.pdf heruntergeladen werden. Hier gibt es den Direktlink zum .pdf des Bundesanzeigerverlag ohne Umwege. Natürlich kostenlos, aber das ist wohl eh klar…
Die Ertragswertrichtlinie dient zum Beispiel zur Wertermittlung von vermieteten Wohnungen.
Eine Immobilienbewertung ist vor dem Verkauf sehr wichtig, um unnötige Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu vermeiden. Ein kurzes Erklärvideo versucht innerhalb von 3 Minuten zu zeigen, wie der Wert einer Immobilie richtig ermittelt wird, lässt den Betrachter aber aufgrund der Komplexität der Materie relativ ratlos zurück und endet in der Empfehlung, doch gleich einen Makler zu nehmen, der bei der Wertermittlung ein echter Profi ist. Also mit einem kleinen Augenzwinkern betrachten…
