Die Immobilienbewertung ist der wichtigste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf ohne unnötige Verluste. Sehen Sie hier die umfangreiche Artikelsammlung von Sonnenland Immobilien zum Thema Bewertung einer Immobilie.
Für fast alle Verkäufer ist dabei die Bewertung Ihrer Immobilie kostenlos.
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Immobilienverkauf – die Bewertung des Gutachters ist zumeist entscheidend
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sieht sich mit vielen Anforderungen und oftmals verdeckten Stolpersteinen konfrontiert. Es beginnt damit, dass man in den allermeisten Fällen überhaupt keine oder nur wenige Kenntnisse über Immobilienbewertung besitzt und somit faktisch nicht in der Lage ist, dem potenziellen Käufer einen realistischen und auch erreichbaren Preis zu nennen. Entweder wird die Immobilie unter Preis verkauft oder der Verkaufspreis wurde sofort zu Anfang zu hoch angesetzt.
In beiden Fällen ist dies sehr bitter für den Verkäufer. Entweder verliert er unnötig viel Geld beim Verkauf oder der Preis war so hoch angesetzt, dass sich keine wirklichen Interessenten finden. Als wirkliche Interessenten können Menschen bezeichnet werden, die kaufen möchten, bei Kaufabsicht gleichzeitig aber auch verschiedene Immobilien miteinander vergleichen.
Um nicht drauf zuzahlen oder mögliche Käufer durch überhöhte Angebotspreise zu vertreiben, ist es hilfreich, eine professionelle Immobilienbewertung zu Rate zu ziehen.
Was eine gute Immobilienbewertung leisten muss
Eine gute Immobilienbewertung beurteilt unter anderem die Lage und der Zustand des Objekts. Daraus ergeben sich weitere Werte wie die möglicherweise geplante Vermietbarkeit, die zu erwartenden Änderungen des Grundstückspreises sowie die daraus resultierende Beurteilung der Bank des Käufers. Es nützt wenig, wenn der potentielle Käufer dieselben Ansichten über die vorgenannten Punkte zwar teilt, seine Bank dies jedoch anders sieht. Um diesem Dilemma vorzubeugen, wurden bereits vor langen Jahren Kennzahlen und gewisse Verfahren eingeführt, um den Wert einer Immobilie möglichst genau beziffern zu können.
An diese muss sich jede seriöse Immobilienbewertung halten. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte diese vorgenannten Punkte bei seinem beauftragen Gutachter genauestens hinterfragen und sich Nachweise über deren Kenntnis vorlegen lassen.
Meinung eines Users aus dem Netz vom 24.10.2016