Immobilienbewertung

Immobilienbewertung, Wertgutachten

Die Immobilienbewertung ist der wichtigste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf ohne unnötige Verluste. Sehen Sie hier die umfangreiche Artikelsammlung von Sonnenland Immobilien zum Thema Bewertung einer Immobilie.

Für fast alle Verkäufer ist dabei die Bewertung Ihrer Immobilie kostenlos.

Wir antworten Ihnen umgehend. Ihre Daten werden nicht an Dritte weiter verkauft. Auch erhalten Sie keine unerwünschte Werbung von uns.


Immobilienverkauf – die Bewertung des Gutachters ist entscheidend

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, hat vieles zu managen. Versteckte Fallen lauern überall. Kaum jemand hat ausreichende Kenntnisse bei der Bewertung einer Immobilie. Daher kann er einem Käufer auch keinen realistischen Wert benennen. Manchmal wird die Immobilie dann unter Preis verkauft. Oft aber wird der Preis zu hoch angesetzt.

Auswirkungen einer falschen Bewertung

In beiden Fällen ist dies sehr bitter für den Verkäufer. Entweder verliert er unnötig viel Geld beim Verkauf. Oder der Preis war so hoch angesetzt, dass sich keine Interessenten finden, welche eine Finanzierung bekommen. Denn die Bank prüft vor Kreditauszahlung, ob der Preis gerechtfertigt ist.

Daher sollte jeder eine professionelle Immobilienbewertung zu Rate ziehen.

Was eine gute Immobilienbewertung leisten muss

Eine gute Immobilienbewertung beurteilt unter anderem die Lage und der Zustand des Objekts. Daraus ergeben sich weitere Werte wie die möglicherweise geplante Vermietbarkeit, die zu erwartenden Änderungen des Grundstückspreises sowie die daraus resultierende Beurteilung der Bank des Käufers. Es nützt wenig, wenn der potentielle Käufer dieselben Ansichten über die vorgenannten Punkte zwar teilt, seine Bank dies jedoch anders sieht. Um diesem Dilemma vorzubeugen, wurden bereits vor langen Jahren Kennzahlen und gewisse Verfahren eingeführt, um den Wert einer Immobilie möglichst genau beziffern zu können.

An diese muss sich jede seriöse Immobilienbewertung halten. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte diese vorgenannten Punkte bei seinem beauftragen Gutachter genauestens hinterfragen und sich Nachweise über deren Kenntnis vorlegen lassen.

Meinung eines Users aus dem Netz vom 24.10.2016

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Was ist meine Immobilie wert?

Was ist Ihre Immobilie wert?

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Immobilienbewertung in Bad Krozingen

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Symbolbild für eine schnell verkaufte Immobilie

Sofortverkauf: Immobilie sofort verkaufen

Egal ob Sofortverkauf oder Notverkauf – Ihr Immobilienmakler kann mit geballter Kompetenz auch in kniffeligen Situationen oft noch sehr gut helfen. Der Sonnenland Makler verfügt über eine prall gefüllte Gesuche-Datenbank mit vielen vorgemerkten und solventen Kunden, die oft auch kurzfristig bereit sind, eine Entscheidung zu treffen. So kann Ihnen ein guter Immobilienmakler einen echten Mehrwert bringen, da er bereits die Kunden hat, die Ihre Immobilie kurzfristig kaufen wollen.

Ein Bild von einer Eigentumswohnung in Freiburg

Beratung: Wenn Sie irgendwann verkaufen wollen

Eine ausführliche Immobilienberatung vor dem Verkauf hilft bereits lange im Voraus die beste Strategie für den Immobilienverkauf festzulegen. Das kann bei der Wertermittlung beginnen, aber auch die Fotografie lange im Voraus bei bestem Wetter und schönsten blühenden Bäumen bedeuten oder auch die Prüfung, wie viele potentielle Interessenten gibt es überhaupt für die Immobilie.

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Download Ertragswertrichtlinie

Ende 2015 erschien im Bundesanzeiger-Verlag die neue Ertragswertrichtlinie. Dieser kann als kostenloser Download Ertragswertrichtlinie.pdf heruntergeladen werden. Hier gibt es den Direktlink zum .pdf des Bundesanzeigerverlag ohne Umwege. Natürlich kostenlos, aber das ist wohl eh klar…
Die Ertragswertrichtlinie dient zum Beispiel zur Wertermittlung von vermieteten Wohnungen.

Symbolbild für Immobilien News

Immobilienbewertung selber machen

Eine Immobilienbewertung ist vor dem Verkauf sehr wichtig, um unnötige Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu vermeiden. Ein kurzes Erklärvideo versucht innerhalb von 3 Minuten zu zeigen, wie der Wert einer Immobilie richtig ermittelt wird, lässt den Betrachter aber aufgrund der Komplexität der Materie relativ ratlos zurück und endet in der Empfehlung, doch gleich einen Makler zu nehmen, der bei der Wertermittlung ein echter Profi ist. Also mit einem kleinen Augenzwinkern betrachten…