Kategorie: Immobilienbewertung

Die Immobilienbewertung ist der wichtigste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf ohne unnötige Verluste. Sehen Sie hier die umfangreiche Artikelsammlung von Sonnenland Immobilien zum Thema Bewertung einer Immobilie.

Für fast alle Verkäufer ist dabei die Bewertung Ihrer Immobilie kostenlos.

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Immobilienverkauf – die Bewertung des Gutachters ist zumeist entscheidend

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sieht sich mit vielen Anforderungen und oftmals verdeckten Stolpersteinen konfrontiert. Es beginnt damit, dass man in den allermeisten Fällen überhaupt keine oder nur wenige Kenntnisse über Immobilienbewertung besitzt und somit faktisch nicht in der Lage ist, dem potenziellen Käufer einen realistischen und auch erreichbaren Preis zu nennen. Entweder wird die Immobilie unter Preis verkauft oder der Verkaufspreis wurde sofort zu Anfang zu hoch angesetzt.

In beiden Fällen ist dies sehr bitter für den Verkäufer. Entweder verliert er unnötig viel Geld beim Verkauf oder der Preis war so hoch angesetzt, dass sich keine wirklichen Interessenten finden. Als wirkliche Interessenten können Menschen bezeichnet werden, die kaufen möchten, bei Kaufabsicht gleichzeitig aber auch verschiedene Immobilien miteinander vergleichen.

Um nicht drauf zuzahlen oder mögliche Käufer durch überhöhte Angebotspreise zu vertreiben, ist es hilfreich, eine professionelle Immobilienbewertung zu Rate zu ziehen.

Was eine gute Immobilienbewertung leisten muss

Eine gute Immobilienbewertung beurteilt unter anderem die Lage und der Zustand des Objekts. Daraus ergeben sich weitere Werte wie die möglicherweise geplante Vermietbarkeit, die zu erwartenden Änderungen des Grundstückspreises sowie die daraus resultierende Beurteilung der Bank des Käufers. Es nützt wenig, wenn der potentielle Käufer dieselben Ansichten über die vorgenannten Punkte zwar teilt, seine Bank dies jedoch anders sieht. Um diesem Dilemma vorzubeugen, wurden bereits vor langen Jahren Kennzahlen und gewisse Verfahren eingeführt, um den Wert einer Immobilie möglichst genau beziffern zu können.

An diese muss sich jede seriöse Immobilienbewertung halten. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte diese vorgenannten Punkte bei seinem beauftragen Gutachter genauestens hinterfragen und sich Nachweise über deren Kenntnis vorlegen lassen.

Meinung eines Users aus dem Netz vom 24.10.2016

Focus Top Makler 2020

  |   Peter der Makler
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Sehr freuen wir uns, nun schon das sechste Jahr in Folge vom Focus-Magazin mit „Top Makler“ ausgezeichnet worden zu sein. Wir gehören damit offiziell zu den 1.000 besten Maklern in ganz Deutschland. Das freut uns natürlich sehr und zeigt unser konsequentes Bemühen stets den besten Service für unsere Kunden bieten zu können.
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Wertermittlung bestellen

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Hier können Sie unkompliziert eine Wertermittlung beauftragen. Füllen Sie einfach das Formular aus und senden es ab. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie können aus zwei verschiedenen Varianten wählen: Schnellbewertung für 49,-€ Wir fragen telefonisch die wichtigsten Daten ab, sofern Sie diese uns noch nicht direkt im Auftrag genannt haben Wir machen eine […]

Was ist Ihre Immobilie wert?

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Hier kann eine günstige Immobilienbewertung für alle Immobilien beauftragt werden. Ein Wertgutachten oder eine Wertermittlung durch Sonnenland Immobilien, verhindert beim Verkauf einer geerbten Immobilie sinnlos Geld zu verschenken und bietet Käufern die gute Sicherheit, einen fairen Preis zu bezahlen.
Kostengünstige Wertermittlung hier beauftragen.

Was ist Ihre Erb-Immobilie wert?

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Eine günstige Immobilienbewertung für Erb-Immobilien. Ein Wertgutachten oder eine Wertermittlung durch Sonnenland Immobilien, verhindert beim Verkauf einer geerbten Immobilie sinnlos Geld zu verschenken und bietet Käufern die gute Sicherheit, einen fairen Preis zu bezahlen.
Bei Erbimmobilien ist eine diskrete und marktgerechte Wertermittlung wichtig.

Was ist eine Immobilie in Breisach wert?

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Eine günstige Immobilienbewertung in Breisach. Ein Wertgutachten oder eine Wertermittlung durch Sonnenland – Ihrem Immobilienmakler Breisach am Rhein, verhindert beim Verkauf einer Immobilie Geld unnötig zu verschenken und bietet Käufern Sicherheit, einen fairen Preis zu bezahlen.
Sie können hier gleich eine Wertermittlung in Auftrag geben.

Immobilienbewertung in Bad Krozingen

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Eine kostengünstige Immobilienbewertung in Bad Krozingen. Ein Wertgutachten oder eine Wertermittlung durch Sonnenland – Ihrem Immobilienmakler Bad Krozingen, verhindert beim Verkauf einer Immobilie Geld unnötig zu verschenken und bietet Käufern Sicherheit, einen fairen Preis zu bezahlen.
Die Bewertung ist der erste Schritt beim Verkauf einer Immobilie!

Sofortverkauf: Immobilie sofort verkaufen

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Egal ob Sofortverkauf oder Notverkauf – Ihr Immobilienmakler kann mit geballter Kompetenz auch in kniffeligen Situationen oft noch sehr gut helfen. Der Sonnenland Makler verfügt über eine prall gefüllte Gesuche-Datenbank mit vielen vorgemerkten und solventen Kunden, die oft auch kurzfristig bereit sind, eine Entscheidung zu treffen. So kann Ihnen ein guter Immobilienmakler einen echten Mehrwert bringen, da er bereits die Kunden hat, die Ihre Immobilie kurzfristig kaufen wollen.

Beratung: Wenn Sie irgendwann verkaufen wollen

  |   Peter der Makler
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Eine ausführliche Immobilienberatung vor dem Verkauf hilft bereits lange im Voraus die beste Strategie für den Immobilienverkauf festzulegen. Das kann bei der Wertermittlung beginnen, aber auch die Fotografie lange im Voraus bei bestem Wetter und schönsten blühenden Bäumen bedeuten oder auch die Prüfung, wie viele potentielle Interessenten gibt es überhaupt für die Immobilie.

Download Ertragswertrichtlinie

  |   Peter der Makler
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Ende 2015 erschien im Bundesanzeiger-Verlag die neue Ertragswertrichtlinie. Dieser kann als kostenloser Download Ertragswertrichtlinie.pdf heruntergeladen werden. Hier gibt es den Direktlink zum .pdf des Bundesanzeigerverlag ohne Umwege. Natürlich kostenlos, aber das ist wohl eh klar…
Die Ertragswertrichtlinie dient zum Beispiel zur Wertermittlung von vermieteten Wohnungen.

Immobilienbewertung selber machen

  |   Peter der Makler
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Eine Immobilienbewertung ist vor dem Verkauf sehr wichtig, um unnötige Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu vermeiden. Ein kurzes Erklärvideo versucht innerhalb von 3 Minuten zu zeigen, wie der Wert einer Immobilie richtig ermittelt wird, lässt den Betrachter aber aufgrund der Komplexität der Materie relativ ratlos zurück und endet in der Empfehlung, doch gleich einen Makler zu nehmen, der bei der Wertermittlung ein echter Profi ist. Also mit einem kleinen Augenzwinkern betrachten…

Immobilienbewertung oder Wertgutachten

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Eine günstige Immobilienbewertung in Freiburg. Ein Wertgutachten oder eine Wertermittlung durch Sonnenland – Ihrem Immobilienmakler Freiburg, verhindert beim Verkauf einer Immobilie Geld unnötig zu verschenken und bietet Käufern Sicherheit, einen fairen Preis zu bezahlen.
Die Schnellbewertung für 49,- ist unsere beliebteste Bewertung.

Ertragswert berechnen mit der Vervielfältigertabelle

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Der Ertragswert Vervielfältiger kann mit einer komplizierten Formel ausgerechnet werden oder einfach in der Ertragswert Vervielfältigertabelle nachgeschlagen werden. Wir haben eine sehr übersichtliche Form der Ertragswert Vervielfältigertabelle erstellt, die jedem nutzen kann, der nach dem Ertragswertverfahren den Wert einer Immobilie berechnen möchte oder muss.
Download kostenlos möglich!

Anleitung zum Ertragswertverfahren

  |   Peter der Makler
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Mit dem Ertragswertverfahrenkann man den Immobilienwert für in der regel vermietete Wohnungen wie zum Beispiel Eigentumswohnungen berechnen. Das Verfahren ist gesetzlich geregelt. Hier erfahren Sie, welche Schritte Sie zur korrekten Ermittlung des Ertragswertes benötigen.
Ein kostenloser Service von Sonnenland Immobilien. Lesen Sie mehr!

Ertragswertvervielfältiger Tabelle download

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Der Ertragswertvervielfältiger ist ein Vervielfältiger, mit dem ein jährlicher Erlös multipliziert wird, um über die Restnutzungsdauer den Ertragswert zu ermitteln. Die Vervielfältiger-Tabelle „Ertragswertvervielfältiger“ listet für vielel Restnutzungsdauern und Liegenschaftszinssätzen den Vervielfältiger auf, mit dem der jährliche Erlös multipliziert werden muss.
Ein kostenloser Service von Sonnenland Immobilien.

Bestellerprinzip: Wir sind dabei!

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Das Bestellerprinzip regelt die Maklergebühren und die Provision der Immobilienmakler. Sonnenland Immobilien befürwortet das Bestellerprinzip, da wir der Meinung sind, dass sich daraus für den Markt und den Endverbraucher viele Vorteile ergeben.
Als Befürworter des Bestellerprinzips arbeiten wir schon lange (seit 2010) strikt danach. Wir können nur positive Erfahrungen berichten.