Video-Anleitung: Immobilienbewertung selber machen

Wie man eine Immobilienbewertung selber vornehmen kann.

Inhalt

Sehr geehrter Leser unseres Blogs,

zum Thema „Immobilienbewertung / Wertermittlung / Wertgutachten“ haben wir ein kurzes und knappes Video erstellt, welches gewürzt mit einer kleinen Priese von Humor, eine Anleitung zur richtigen Wertermittlung einer Immobilie geben soll.

Hierbei werden in maximal möglicher Kürze das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren sowie das Vergleichswertverfahren erklärt. Klar, dass man aus dieser sehr Skizzenhaften Erklärung nicht perfekt den Wert einer Immobilie berechnen kann. Aber es zeigt sehr anschaulich die Komplexität des Vorganges, den Wert einer Immobilie zu berechnen.

Am Ende bleibt nur der Kommentar: Dann kann ich ja gleich einen Makler nehmen.

Und der ist gar nicht so abwegig gemeint. Denn ein Immobilienmakler beherrscht in aller Regel alle drei Bewertungsverfahren und kann darüber hinaus einen Immobilienverkäufer sehr weitgehend beraten.

Wertermittlung einer Immobilie vom Profi

Eine Immobilienbewertung bringt zusätzlichen Nutzen

Die Wertermittlung einer Immobilie durch den Profi gewährleistet, dass man keine teuren Fehler bei der eigenen Bewertung machen. Wird eine Immobilie zu teuer bewertet, dann kann es passieren, dass sich der Verkauf der Immobilie in die Länge zieht, und dass es zu sehr großen Preisnachlässen am Ende kommen kann. Wird der Wert einer Immobilie zu niedrig bewertet, dann geht der Verkauf rasend schnell, aber der Verkäufer hat am Ende doch wieder Geld verschenkt.

Beispielrechnung: Die Bewertung einer Immobilie durch den Profi kostet ca. 200,- bis 500,-€ Wenn bei einem durchschnittlichen Hausverkauf hier in der Region der Do it Yourself Wertermittler nur 1% daneben liegt, verschenkt er bereits mehr als das 6 fache der Kosten für eine korrekte Wertermittlung.

Kostenlose Wertermittlung für Verkäufer.

Eigentlich sollte man meinen, die Kosten für eine korrekte Wertermittlung sind dermaßen gering, dass sich jeder Immobilienverkäufer diese vor dem ersten Inserat gönnen müsste – zumindest im Vergleich zu den zu erwartenden Verlusten beim Immobilienverkauf.

Dennoch haben wir festgestellt, dass es viele Menschen gibt, die selbst beim Verkauf ihres wertvollsten Gutes den letzten Cent sparen wollen – auch wenn es auf Kosten des Immobilienwertes geht.

Darum haben wir uns entschieden, dass wir für alle Verkäufer gerne beratend tätig werden möchten und bieten für Immobilienverkäufer die erste Wertermittlung sogar kostenlos an. Wie rechnet sich das? Im persönlichen Gespräch mit den Verkäufern erklären wir, wie der Wert einer Immobilie ideal optisch aufbereitet werden kann. Dazu zeigen wir unsere Exposees, wir zeigen die virtuellen Besichtigungen und vieles mehr.

Eine nicht geringe Zahl von Immobilienverkäufern erkennt daraufhin, dass der Verkauf einer Immobilie doch in die Hände eines Profis gehört und erteilt uns einen Auftrag. Sofern rechnet sich dieses Angebot für uns selbst dann, wenn Sie sich am Ende dennoch für den privaten Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden sollten.