Automatisierte Wertermittlung
Hier haben Verkäufer von Immobilien die Möglichkeit, eine kostenlose und automatisierte Wertermittlung vornehmen zu lassen. Komplett kostenlos in der Region […]
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Download Ertragswertrichtlinie
Ende 2015 erschien im Bundesanzeiger-Verlag die neue Ertragswertrichtlinie. Dieser kann als kostenloser Download Ertragswertrichtlinie.pdf heruntergeladen werden. Hier gibt es den Direktlink zum .pdf des Bundesanzeigerverlag ohne Umwege. Natürlich kostenlos, aber das ist wohl eh klar…
Die Ertragswertrichtlinie dient zum Beispiel zur Wertermittlung von vermieteten Wohnungen.
Ein Immobiliengesuch aufgeben
Hier können Sie einen Suchauftrag erteilen. Dieser ist zunächst für Sie völlig kostenlos. Vermittlungsgebühren entstehen nur, falls Sie ein provisionspflichtiges Angebot annehmen. In aller Regel zahlt bei uns jedoch der Verkäufer, so dass Sie selbst bei Angebotsannahme keine Provisionspflichten haben. Sie können Ihr Gesuch jederzeit wieder zurückziehen.
-1% bis 10%: Ertragswert berechnen mit der Vervielfältiger-Tabelle
NEU: -1% bis 10% jetzt auch für negative Zinsen.
Der Vervielfältiger bzw. Barwertfaktor oder auch Kapitalisierungsfaktor kann für das Ertragswertverfahren mit einer Formel berechnet werden oder einfach in der Ertragswert Vervielfältiger Tabelle nachgeschlagen werden. Wir haben eine übersichtliche Tabelle erstellt, die jedem nutzen kann, der nach dem Ertragswertverfahren den Wert einer Immobilie berechnen möchte oder muss.
Download kostenlos möglich!
Checkliste Wohnung verkaufen
Prüfen Sie mit der Checkliste Wohnung verkaufen, ob Sie beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung alles Wichtige beachtet haben. Wie immer gilt: Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, achten Sie auf die Stolperfallen und kleinen Details. Dann können Sie wesentlich ruhiger schlafen und sich auf den Notartermin freuen. In unserer Checkliste werden Details wie WEG-Protkolle genauso abgeprüft, wie Baulasten und ähnliche mögliche als beachtenswert hervorzuhebende Punkte. Der Download ist schnell und kostenlos und erfordert keine Registrierung.
Checkliste Besichtigungstermin
Der Besichtigungstermin muss perfekt organisiert sein. Sonst verlieren die Käufer die Lust oder es entgehen Ihnen wichtige Details. Die Checkliste Besichtigungstermin ist dafür gedacht, dass Sie vor der ersten Besichtigung keinen Fehler machen und während des Besichtigungstermines nichts wichtiges vergessen. Der Download der Checkliste ist kostenlos und ohne Registrierung möglich.
EnEV, News, Ratgeber
ENEV 2014 Download.pdf
Die ENEV 2014 ist das aktuellste Regelwerk. Die Energieeinsparverordnung regelt alles rund um Energieverbrauch. Soweit so kurz. Für den Makler und Immobilienanbieter hat dieses aber wichtige Auswirkungen. Es müssen zum Beispiel Anzeigen für Immobilien entsprechende Angaben enthalten. Auch muss ein Energieausweis zur Besichtigung vorliegen. Lesen Sie mehr…
360° Immobilienvideo – die Rundrum Video – Tour
Ein 360° Immobilienvideo kann helfen, eine virtuelle Besichtigung mit einer geführten Tour zu kombinieren. In einem 360° Immobilienvideo kann sich der Interessent selber umsehen, während gleichzeitig das Video läuft. Hier ein Beispiel, wie es mit einer Ricoh Theta S aufgenommen wurde. Qualität wird sich in den nächsten Jahren sicherlich noch verbessern, aber das ist schonmal der Anfang, den wir hier bei Sonnenland Immobilien bereits in unser Programm mit aufgenommen haben.
Sofortverkauf: Immobilie sofort verkaufen
Egal ob Sofortverkauf oder Notverkauf – Ihr Immobilienmakler kann mit geballter Kompetenz auch in kniffeligen Situationen oft noch sehr gut helfen. Der Sonnenland Makler verfügt über eine prall gefüllte Gesuche-Datenbank mit vielen vorgemerkten und solventen Kunden, die oft auch kurzfristig bereit sind, eine Entscheidung zu treffen. So kann Ihnen ein guter Immobilienmakler einen echten Mehrwert bringen, da er bereits die Kunden hat, die Ihre Immobilie kurzfristig kaufen wollen.
Immobilie steuerfrei verkaufen
Beim Immobilienverkauf richtig Steuern sparen: Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, kann es passieren, dass Sie den Gewinn versteuern müssen. Dabei hat sich die aktuelle Rechtssprechung Ende 2019 jedoch zugunsten der Immobilieneigentümer verbessert. So können Sie Ihre Immobilie steuerfrei verkaufen.
Lesen Sie hier, was neu ist und wie Ihnen das neue Urteil helfen kann, beim Immobilienverkauf steuern zu sparen.