VERKAUFT! Macht glücklich: perfektes Reihenhaus mit 5 Zimmern und A…

Beschreibung

### VERKAUFT! Keine Termine mehr!

= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 2006
Baujahr Anlagentechnik: Gebäude: 2006
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 57,6 kWh/(m²a)
Klasse: B
==================================

Das Reihenmittelhaus ist in einem einwandfreiem Zustand und weist keine Mängel auf. Mit 5 Zimmern eignet es sich auch für Familien mit 3 Kindern, Hund und Katze oder für Paare, die ein etwas größeres Raumangebot sehr schätzen (Umkleide, Arbeiten, Hobby, etc...)

das Treppenhaus ist mit gemauerten Treppenstufen versehen. Hier zieht es nicht durch die Stufen. Im Keller befindet sich ein großer Hobby-Bereich mit Werkstatt und eine Modelleisenbahn. Die Modelleisenbahn ist im Preis inklusive und kann nicht aus dem Kauf ausgeschlossen werden ;-) Das Studio im DG verfügt über eine kleine Dachterrasse. Das Bad sowie das Gäste-WC wurden 2018 frisch renoviert und sind damit neuwertig.

Die Gartengestaltung ist sowohl vor wie auch hinter dem Haus sehr pflegeleicht. Es wurden Bruchsteinplfaster verlegt und gemauerte Beet-Einfriedungen angelegt. Ein einfacher Rasen und ein Werkzeugschuppen machen die Pflege des Gartens sehr einfach.

Das Carport ist wetterfest hochwertig aus Aluminium gefertigt.

Vor dem Haus befinden sich weitere öffentliche Stellplätze an der gegenüberliegenden Straßenseite.

Der bisherige Eigentümer möchte sich verkleinern und örtlich neu orientieren.

Vor- und Nachteile:

VORTEILE:
=============
ruhige Lage
viel Platz
neues Bad und GästeWC
hochwertige Außenanlagen
kein Renovierungsrückstau
gute Energiewerte

NACHTEILE:
=============
Einbauküche schon älter
Garten recht klein
nicht barrierefrei

**********************************
mehr Immobilien auf unserer Homepage
www.sonnenlandimmobilien.de
**********************************