VERKAUFT! 1a Zentral: Liebling, wann hast Du eigentlich das letzte mal den Au…

Beschreibung

### VERKAUFT! Keine Termine mehr!

= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Anlagentechnik: 1987-2006
Energieträger: Erdgas (Etagenheizung)
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 173,8 kWh/(m²a)
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Die hübsche Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer. Gegenwärtig werden die Zimmer als Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer genutzt. Auch eine Kombination mit Eltern, Wohnen und Kind 1 + Kind 2 sind möglich. In der Küche mit modernen Einbaumöbeln und teils neuwertigen Elektrogeräten ist noch Platz für einen kleinen Esstisch und Zugang zu einem kleinen Wintergarten.

Die Gasetagenheizung wurde 2010 grundlegend erneuert, die Energiekosten sind recht niedrig.

Die Gebäudefassade soll etwa 2020 Saniert werden, ebenso das Dach und die Balkone.

Die jetzige Eigentümerin braucht noch ein bisserl, bis sie die Wohnung freimachen kann. Der sofortige Selbstbezug ist also nicht möglich. Der Zeitpunkt hängt von dem Freiwerden eines anderen Platzes ab. In den ersten Jahren ist diese Wohnung daher möglicherweise nur als Kapitalanlage zu verwenden. Langfristig ist ein Freiwerden jedoch garantiert.

Wir haben für Sie umfangreiche Informationen erstellt mit:

- Langexposee
- Dokumentendownloads
- virtuelle Besichtigung

Alles erhalten Sie gern bereits vor der ersten Besichtigung, sofern Sie sich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bei uns (über das Formular hier) melden.

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