Ratgeber

Ratgeber für Immobilienverkäufer und Käufer

Im Ratgeber erhalten Sie wertvolle Informationen rund um den Immobilienkauf sowie Immobilienverkauf. Nützliches Fachwissen oder einfach nur Sammlung von guten Tipps.

  • Anleitungen
  • Checklisten
  • Tipp-Sammlungen
  • Beachtenswertes
Ein Scan einer Baulast
Fachartikel, News, Ratgeber

Wegerecht im Grundbuch sowie als Baulast

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Ein Wegerecht ist immer dann wichtig, wenn ein Grundstück keinen freien Zugang zur nächsten öffentlichen Straße hat. Das Wegerecht kann über mehrere Möglichkeiten geregelt werden. Das Grundbuch ist nur eine Variante. Lesen Sie hier, was beim Kauf und Verkauf beim Wegerecht zu beachten ist.
Das Wegerecht soll rechtliche Sicherheit bei der Mitbenutzung eines fremden Grundstückes als Zuweg zum eigenen Grundstück schaffen. Es vermeidet Konflikte mit der Nachbarschaft.

Infografik zum Testbericht über Immobilienportale
Vergleich, Leistungen, News, Ratgeber

Test Immobilienportale ein Vergleich 2018

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Der Test Immobilienportale vergleicht 9 von den bekanntesten Immobilienportalen in Deutschland. Neuer Stand 2018. Neben Objektzahl werden auch Nutzwert und Auffindbarkeit bei google bewertet, ebenso die Anzahl der Besucher wie auch die Spam-Anfragen. Das Ergebnis ist interessant und weist einige wissenswerte Besonderheiten auf.
Insbesondere der Neuaufsteiger ivd24.de hat positiv überrascht.

News

AGB

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AGBs AGBs bla bla bla. Wir haben keine AGBs! Es gibt keine versteckten Klauseln. Alles was Sie auf dem Vertrag sehen, das gilt. Nichts anderes. Keine Rückseite mit Augenpulver oder Brillen-Test-Texten. Alles ganz simple und klar. Kein Bla Bla, kein Geschwurbel. Alles korrekt und ohne versteckte Fallen. Darum haben wir überhaupt keine AGBs, die wir hier aufzählen könnten. Toll nicht wahr?

Schreenshot von Outlook
Tipps, News, Ratgeber

Outlook-Lösung: Es gibt keine Elemente, die in dieser Ansicht angezeigt werden.

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Manchmal möchte man meinen, Outlook ärgert einen. Da hat man eine super Ordnerstruktur erstellt und dann passiert es, dass der Inhalt eines Ordners nicht mehr angezeigt wird. Dann steht da lapidar „Es gibt keine Elemente, die in dieser Ansicht angezeigt werden“. Dabei wäre die Lösung so einfach, wenn man es nur weis. Die Ursache ist, dass aus welchem Grund auch immer, die Ansicht manuell oder durch einen Programmfehler verändert wurde. Diese Ansicht kann man jedoch im Menü Ansicht und dann bei Ansicht ändern wieder auf auf die ursprüngliche Ansicht, meist ist das kompakt, wieder zurücksetzen.

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Vinyl-, Parkett- und Laminatböden im Vergleich

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Ein Vergleich der drei häufigsten Fußbodenbeläge: Vinyl, Parkett und Laminat. Welcher Fußboden eignet sich für welche Anwendung? Welche qualitativen Unterschiede gibt es und was ist der richtige Bodenbelag für Ihre Immobilie? Möchten Sie renovieren oder verkaufen, vermieten oder einen Bodenwechsel? Dieser Artikel zeigt, wie sich die verschiedenen Arten Vinyl, Laminat und Parkett voneinander unterscheiden und wie Sie die beste Wahl treffen können.

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Wohnungsübergabeprotokoll .pdf Download kostenlos

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Ein Wohnungsübergabeprotokoll hilft, bei Mängeln zu einem späteren Zeitpunkt Ärger zu vermeiden und unangemessenen Forderungen zur Mängelbeseitigung entgegenzuwirken. Mit dem kostenlosen Wohnungsübergabeprotokoll, auch Abnahmeprotokoll oder Übernahmeprotokoll von Sonnenland Immobilien können Streitigkeiten zwischen Mieter, Vermieter, Käufer und Verkäufer vermieden werden und gegenseitiges Vertrauen erhalten bleiben, da die Ausgangssituation zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe im Protokoll geklärt wurde.

Ausschnitt aus der Ertragswertvervielfältigertabelle
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-1% bis 10%: Ertragswert berechnen mit der Vervielfältiger-Tabelle

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NEU: -1% bis 10% jetzt auch für negative Zinsen.
Der Vervielfältiger bzw. Barwertfaktor oder auch Kapitalisierungsfaktor kann für das Ertragswertverfahren mit einer Formel berechnet werden oder einfach in der Ertragswert Vervielfältiger Tabelle nachgeschlagen werden. Wir haben eine übersichtliche Tabelle erstellt, die jedem nutzen kann, der nach dem Ertragswertverfahren den Wert einer Immobilie berechnen möchte oder muss.
Download kostenlos möglich!

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Anleitung zum Ertragswertverfahren

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Mit dem Ertragswertverfahrenkann man den Immobilienwert für in der regel vermietete Wohnungen wie zum Beispiel Eigentumswohnungen berechnen. Das Verfahren ist gesetzlich geregelt. Hier erfahren Sie, welche Schritte Sie zur korrekten Ermittlung des Ertragswertes benötigen.
Ein kostenloser Service von Sonnenland Immobilien. Lesen Sie mehr!

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