Diese „Checkliste Wohnung verkaufen“ …
Inhalt
gibt Ihnen einen kleinen Überblick über die wichtigsten Themen in tabellarischer Auflistung.
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Das und vieles Mehr erfahren Sie in unseren „Checklisten Immobilienverkauf“:
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Achtung: Diese „Checklisten Wohnungsverkauf“ haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sie finden hier aber die wichtigsten Punkte, auf die Sie achten sollten.
Bedenken Sie, dass sich Ihre Immobilie nur eine begrenzte Anzahl von Interessenten finden lassen Haben Sie die wertvollsten (nämlich die ersten Interessenten) durch unprofessionelle Herangehensweise vergrault, werden am Ende die weniger begehrten Interessenten Ihnen den Preis drücken. Und das wird Sie nicht freuen.
Wichtige Fragen, die Sie sich als Verkäufer einer Wohnung
- Ist der Angebotspreis der wirklich maximal Mögliche, oder verschenken Sie Geld?
- Finde ich vielleicht doch noch einen Käufer, der mehr bieten möchte, wenn ich etwas mehr Aufwand betreibe?
- Habe ich überhaupt schon genug Aufwand betrieben, um den besten Preis sicherzustellen?
- Ist der Angebotspreis korrekt gewählt oder vergraule ich echte Interessenten durch überzogene Forderungen?
- Wie stelle ich sicher, dass der Kaufpreis vom Käufer auch tatsächlich bezahlt wird?
- Wie stelle ich sicher, dass der Notar wirklich meine Interessen vertritt, obwohl er vom Gegenüber bezahlt wird?
Unsere „Checklisten Immobilienverkauf“ helfen Ihnen, in groben Zügen den Überblick zu bewahren.
Checkliste Wohnung Verkaufen
Informationsbeschaffung
- o Baujahr: ________
- o Wohnfläche: ________
- o Fläche des Grundstückes: _______
- o Bauweise: _______________________
- o Architekten-Grundrisse
- o Amtlicher Lageplan
- o Auszug aus dem Grundbuchauszug
- o Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- o Auszug aus dem Altlastenverzeichnis
- o Bescheinigung über Erschließungskosten
- o Liegen Abstandsflächenübernahmen vor (Verwalter fragen)?
- o Energieausweis noch aktuell?
- o Hausgeldabrechnungen fünf Jahre
- o Teilungserklärung
- o Kopie Verwaltervertrag
- o Verwalterprotokolle 5 Jahre
- o Kopie Beschluss-Sammlung
Finanzen
- o Restwert der Grundschulden: ________
- o Kosten Löschung Grundschulden: _____
- o Vorfälligkeitszinsen
- o Verkauf Steuerpflichtig? ________
Wertermittlung
- o Vermietet? NKM: __________________
- o Rendite: ___________
- o Marktlage / Wertgutachten
Werbung
- o Immoscout
- o Immowelt
- o Immonet
- o Tageszeitung überregional
- o Wochenblatt regional
- o Gemeindeblatt / Anzeiger
- o Flyer für die Nachbarschaft
- o Verkaufsschild am Balkon
Infos im Exposee
- o Lagebeschreibung
- o Schulen, Kindergärten
- o ÖPNV, soziales Umfeld
- o Preis, Nebenkosten
- o Baujahr
- o Eigentümerquote
- o Gemeinschaftsräume
- o Wohnfläche, Grundstücksfläche
- o Zimmer, welche Zimmer
- o Anzahl Bäder, Toiletten
- o Balkone, Terrassen, Ausrichtung
- o Garagen, Stellplätze
- o Fotos, ggf. Video
- o Heizung, o. Dämmung
- o Energieausweis
- o Fenstertyp und Alter
- o Renovierungsstau?
- o Solar- und Klimaanlagen
- o Deckenhöhe
- o Fußbodenbelag, o. Wandbelag
- o Mängel
- o Lichtverhältnisse
- o Hausordnung
Am Ende bedeutet das für Sie:
Wir verkaufen Ihre Immobilie schneller, einfacher und besser.
Sonnenland Immobilien – Ihr Wendepunkt beim Immobilienverkauf
